Dream City: Proč finančníci z Wall Street prchají z New Yorku?

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 16:00

New York je na 4. místě v žebříčku nejdražších měst světa po Hongkongu, Singapuru a Ósace. V metropoli žije více než sto miliardářů, ale někdy i jim se město zdá drahé. V ulicích New Yorku přitom denně nocuje 60 tisíc bezdomovců. Zde si můžete koupit kousek pizzy za 1 $, přičemž za bydlení zaplatíte minimálně 3 000 $ měsíčně.

Pro srovnání, životní náklady na Manhattanu jsou o 148 % vyšší než průměr v jiných metropolitních oblastech USA (podle statistik za rok 2019). Jak dobrý je americký sen a proč odsud utíkají i bankéři z Wall Street?

1. Lepší utratit miliony za sklep než žít v malém bytě

New York se rychle rozvíjí, a proto exponenciálně rostou ceny bydlení. Hodnota nemovitostí každým rokem láme nové rekordy, a to i přesto, že více než jeden a půl milionu lidí (populace New Yorku - 8 milionů) žije v chudobě.

Realitní kanceláře se snaží využít každý volný centimetr a výhodně ho prodat. Jeden Newyorčan si například koupil mezonet v suterénu o velikosti 195 metrů čtverečních poblíž Central Parku. se dvěma ložnicemi za 2,3 milionu dolarů. Nemovitost je však o patro vyšší, ale méně čtvercová, stála by o milion více. Mimochodem, domy na Manhattanu stojí asi 1,5 milionu dolarů - pětkrát více, než jsou průměrné náklady v regionech (asi 289 tisíc dolarů, podle realitní společnosti Zillow).

2. Město drží rekord v počtu miliardářů

V roce 2019 provedla společnost Wealth-X sčítání miliardářů. Podle statistik si New York jako nejpohodlnější místo pro život zvolilo více než 105 lidí s miliardami dolarů. Ukazuje se, že v jedné metropoli žije více bohatých lidí než téměř ve všech zemích světa. Jedinou výjimkou jsou státy, Německo a Čína.

3. Pronájem domu v New Yorku je několikanásobně dražší než v jiných státech

Američané dávají přednost bydlení ve dvoupokojových bytech. V metropoli budete muset za takové potěšení zaplatit asi 3 500 $. Ale v jiných městech Spojených států lze dvoupokojový byt stejné velikosti pronajmout 2,5krát levněji - za asi 1 480 $. Nejdražší byty jsou v Battery Park City na Manhattanu za zhruba 5 530 dolarů.

Podle portálu Markets Insider se pronájem bytu v New Yorku rovná 82 % průměrného příjmu v zemi. Mimochodem, penthousy v metropoli stojí takové vesmírné peníze, že se ne vždy prodávají. Realitní kanceláře záměrně rozdělují nemovitosti na menší plochy, aby byla cena dostupnější. Také v New Yorku je nejdražší penthouse ve Státech. Za rekordních 238 milionů dolarů ho v zemi koupil miliardářský investor Kenneth Griffin.

4. Parkování stojí více peněz než pronájem bytu v menších městech

Jízda a parkování v milionáři je také drahé. Například podle Parkopedia utratí Newyorčané za dlouhodobé parkování přes 600 dolarů měsíčně. Stejně tak přitom stojí pronájem nemovitostí ve městech jako kalifornské San Joaquin se 700 tisíci obyvatel nebo Colorado Monte Vista, kde žije 4500 lidí.

5. Pro pohodlný život je potřeba vydělat cca 100 tisíc ročně

Finanční zdroj GOBankingRates provedl studii, aby zjistil, jaký příjem by měl být v New Yorku pro pohodlný život. Ukázalo se, že typický pracovník s platem 21,63 $ za hodinu potřebuje pracovat asi 76 hodin týdně. Společnost zohlednila průměrný příjem newyorských domácností, hodinové mzdy a odhadované roční životní náklady. Ve výsledku se ukázalo, že město bude na pohodlné bydlení potřebovat minimálně 85 tisíc dolarů ročně. 50 % je určeno na pronájem bytu a další nutné výdaje, 30 % na méně důležité výdaje, 20 % na úspory.

Petersonův institut pro světovou ekonomiku vypočítal, že jeden obyvatel New Yorku utratí ročně asi 50 000 dolarů za bydlení, služby, dopravu, léky, jídlo a daně. Přitom v jiných státech si lidé o tom, že si za 12 měsíců tolik vydělají, mohou nechat jen zdát.

A u čtyřčlenné rodiny výše ročních výdajů přesahuje 120 tisíc. Majitelé domů v metropoli potřebují vydělat ještě více – zhruba 150 tisíc ročně. Získat takový příjem bude průměrnému Američanovi trvat asi 3 roky.

6. Školy a školky jsou dražší než univerzity Ivy League

Dalším bolavým místem jsou náklady na vzdělání na Manhattanu. Například soukromá přípravná škola se školkou Horace Manna stojí 50 000 dolarů.

Pro srovnání: na předních univerzitách v zemi, univerzitách Cornell, Harvard a Princeton, je roční poplatek nižší. Celebrity, podnikatelé a investiční bankéři preferují Avenues: The World School (mateřská škola až 12. ročník). Instituce stojí 54 tisíc dolarů ročně.

7. Finančníci z Wall Street hledají nemovitosti v levnějších městech

Ani bohatí Newyorčané nechtějí utrácet peníze navíc za pronájem bytu v metropoli. Vlci z Wall Street se podle New York Post stěhují do sousedních států. Také bohatí mladí lidé nechtějí v metropoli zůstat. Podle výzkumu SmartAsset je New York městem číslo jedna, které chtějí bohatí mileniálové co nejdříve opustit. Hlavním důvodem jsou neodůvodněně vysoké náklady na nemovitost.