Proč tak málo Rusů žije v soukromých domech?

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 16:00

Téměř každý v naší zemi sní o bydlení ve vlastním. Ale i přes velká území se u nás „jednopatrové Rusko“neobjevilo.

„Čerstvý vzduch a snídaně na verandě, možnost rychle přejít z práce u počítače na vlastní květinovou zahradu, vlastní dvůr, kde si hrají děti, absence prázdných plotů,“vyjmenovává Diana Laretskaya, koučka image z Moskvy. výhody vlastního domova.

Pár let po svatbě ji napadla otázka, kam přestěhovat rodinu: do domu nebo bytu. Vybrala si městský dům, asi 300 metrů čtverečních, 15 km od moskevského okruhu. Cesta do města trvá 15 minut a pak obvyklé dopravní zácpy v Moskvě: „Plánuji týden takto: jsem několik dní doma, pracuji u počítače, na telefonu. Pár dní - v Moskvě dělám několik schůzek v řadě. Nákupní dny probíhají po naplánované trase. Ale jakákoli neplánovaná schůzka během rušných hodin se může změnit ve stání v dopravních zácpách."

Dům si koupil i podnikatel Roman Alekhin: „Když jsem kupoval dům, myslel jsem si, že každý večer budu sedět u ohně a chodit k řece. Všechno ale dopadlo jinak."

Když se Rusů zeptáte, kde by chtěli bydlet – v činžovním domě nebo v soukromí – téměř 70 procent odpoví, že by chtěli bydlet v samostatném domě. Nikdo nenakreslí dům snů v podobě výškové budovy s pár desítkami dalších lidí v sousedství, společným schodištěm a pravidly pro dodržování „tichého režimu“. Proč ale potom u nás nevzniklo „jednopatrové Rusko“? Méně než třetina obyvatel Ruska žije v soukromých domech. A to navzdory přítomnosti velkých prázdných území a relativně levných pozemků.

Když sen nezapadá do reality

Podle výzkumu je myšlenka bydlení ve vlastním domě mezi obyvateli měst v Rusku velmi populární. „Dokonce bych řekl, že je to sen. Ale dům s plnohodnotnou komunikací je zaprvé drahý a zadruhé je spojen s velkým počtem byrokratických problémů, “říká Michail Alekseevskij, vedoucí Centra městské antropologie v Strelka KB.

Nejčastěji je majitel domu sám odpovědný za likvidaci odpadků, sekání trávníku, čištění bazénu, pronásledování parazitů a další údržbu území, nebo za to platí správcovské společnosti chatové mikročásti. Často se na trhu prodávají hotové domy, ale bez napojení na komunikaci a bez infrastruktury: plyn, elektřinu a vodu si majitel bude muset do domu dodávat sám.

„Vyzpovídali jsme majitele chatových domů, kteří snili o vlastním bydlení – a problémy, s nimiž se pravidelně potýkají při údržbě, je nutí proklínat všechno na světě. Říkají: „Proč sakra nežijeme v obyčejném bytě, kde s jakýmkoli dotazem můžete zavolat na bytový úřad a zavolat mistra“.

V roce 2001 Konstantin koupil pozemek a postavil dům ve vesnici Dudino nedaleko Moskvy, asi jeden a půl kilometru od nejbližší stanice metra. Pozemek a dům o velikosti 300 metrů čtverečních ho stály cenu dvoupokojového bytu v Moskvě. Plyn musel být dodáván nezávisle, což stálo další milion rublů.

„Neexistují školy, školky ani sportovní areály. Musíte jít do všech obchodů. Za pět minut chůze je pouze venkovský stánek se základní sadou: chléb, těstoviny, pivo. Těžko by se tu žilo bez auta, zvláště s dětmi. Očekávali jsme ale, že spotřebujeme veškerou infrastrukturu ve městě, kam to trvá 7 minut, “říká a ujišťuje, že s tím vším se předem počítalo a už by nechtěli bydlet v bytě..

Kromě toho už došlo k pochopení toho, co to znamená mít vlastní domov: „Tady si o všem rozhodujete sami, byli jsme připraveni, ale někoho to děsí. To poněkud boří mýtus o „klidném životě“. Pro mnohé je to významný psychologický faktor: Pokud jste nikdy nežili v domě, ani nevíte, jak tam žít.

Často zaznívá argument „citově nejsem na takové změny připraven“, ačkoli nedostatek financí je stále důvodem číslo jedna, proč se nestěhovat do samostatného domu. „Zpravidla se jedná o velmi bohaté lidi – kteří si mohou dovolit projít celým tímto hledáním a postavit dům snů. Takovéto pouzdro nebylo do potoka dodáváno. Ani ne tak kvůli ceně pozemku, ale kvůli nákladům způsobeným problémy s komunikací, “věří Alekseevsky.

Jiná pravidla

Pokud chcete dům, s největší pravděpodobností si ho budete muset postavit sami. Stavební komplex v Rusku je zaměřen výhradně na bytové domy a to na všech úrovních, říká docent Roman Popov z Fakulty městského a regionálního rozvoje Vysoké školy ekonomické. „Jedním z ukazatelů ekonomické úspěšnosti území byl tradičně ukazatel obstaraného bydlení. Po hejtmanech a starostech proto požadují metry čtvereční,“podotýká.

Stavební komplex stejně jako dříve zaplňuje město bloky bytových domů. V dubnu 2018 ruský premiér Dmitrij Medveděv uvedl, že monotónní čtvrti tvoří 77 % celkového bytového fondu země, „s velmi hustou zástavbou a ne vždy rozvinutou městskou infrastrukturou“. Soukromý sektor naopak tvoří luxusní segment (obvykle mimo město nebo jeho okraj) nebo starý bytový fond, kde rodiny žijí po generace.

Konstantin, který tráví 50 % svého času v Nizozemsku, říká, že pravidla, podle kterých tento stavební komplex funguje, jsou klíčovými rozdíly mezi Ruskem a Evropou. „Kvalita vašeho života v Nizozemsku se nijak nezmění, ať už žijete ve městě nebo na vesnici, uprostřed pole. Budete mít normální kanalizaci, dostatek kilowattů světla, poblíž nějakou nemocnici a obchod. Územní plánování je navrženo tak, že v opačném případě nebude developerovi vydáno stavební povolení.“

V Rusku není dostupnost infrastruktury podmínkou. Navíc od roku 2018 není vůbec potřeba získat povolení pro stavbu soukromého domu - bylo nahrazeno povinným ohlášením před zahájením stavby a po jejím dokončení. „Jaký druh komunikace tam budete provádět, je vaše věc. Naši sousedé říkají: „Nepotřebujeme elektřinu, přijedeme, zapneme generátor, usmažíme maso a odejdeme. A mají na to právo. To v Nizozemsku nemůžete udělat, “říká Konstantin.

Sovětský stereotyp

I přes sny o domě však v myslích Rusů stále převládá „sovětský odkaz“. „Jedním z jeho aspektů je, že soukromý dům stále široce vnímáme jako dočasné bydlení, něco jako letní sídlo. I když je to pěkný, dobře vybavený dům, “říká Popov.

Bydlení v činžovním domě je vnímáno jako něco pohodlnějšího a tedy i prestižnějšího. V Sovětském svazu bylo získání bytu, auta a dače považováno za „nepochybný ukazatel úspěchu“. V Rusku lidé často neodmítají byt ani při stavbě nebo získávání soukromého domu. „Jinými slovy, naše domy nejsou alternativou k bytu, ale jakýmsi doplňkem. Nebo možnost „stáří“. Přestože na jihu země je místo soukromého bydlení v hodnotovém systému vyšší než ve středním pruhu a zejména v Moskvě a Petrohradu, “poznamenává Popov.

Tatiana Fedortseva žije v Taganrogu na jihu Ruska. Na pobřeží zálivu se nachází městečko s 255 tisíci obyvateli. Posledních 25 let žije v manželově domě o šesti místnostech a do bytu se vrátit nechce: „V dnešní době se vilové čtvrti aktivně zastavují činžovními domy a předtím toho bylo hodně. soukromého sektoru: máme velké staré město s domy z 18. století. Nyní je poměr soukromých a bytových domů asi 50 ku 50“.

Mnoho z těch, kteří kupují nebo staví domy v jižním Rusku, pochází ze severních oblastí. Lyubov Aleksandrovna se před 10 lety přestěhovala z Jakutska do Taganrogu. "Byl to sen přestěhovat se na jih do stáří," říká. Její rodina koupila dvoupatrový dům, 240 metrů čtverečních, za čtyři a půl milionu rublů. Bylo to bez vnitřní výzdoby a komunikace, vše jsme museli dokončit sami. V blízkosti je škola, školka, obchod.

„Asi před pěti lety zde byl velmi velký pohyb návštěvníků. Jen nám zavolali na interkom a zeptali se, jestli dům neprodáváme náhodou, “říká.

Zvláštností ruské provincie jsou její rozsáhlé oblasti se soukromým sektorem, říká Popov, ale opotřebované, ne vždy vybavené veškerým potřebným vybavením. „Takové bydlení, přestože je samostatné, je vnímáno jako bydlení druhé kategorie. Lidé spí a vidí, jak se odtamtud přestěhovat do "normálního" bydlení - podle jejich názoru je to zpravidla byt v činžovním domě. Pro tuto myšlenku funguje jak sovětský stereotyp, tak politika městského plánování a ekonomika.

Podle studie Rosstatu asi 22,6 % ruské populace nemá přístup k centralizovaným kanalizačním systémům, většina z nich využívá žumpy. A podle téhož Rosstatu téměř 40 % ruských obytných budov potřebuje opravu, rekonstrukci a demolici.

Postupem času jsou také letní domy (letní chaty) méně žádané. Pandemie, během které se mnozí pokoušeli izolovat, se poptávka po chatách znovu vrátila, ale je nepravděpodobné, že by se to stalo dlouhodobým trendem, věří Alekseevsky: „Samotná myšlenka dachy byla velmi důležitým sovětským mýtem prosperity.. Nyní se tyto dachy začaly měnit v břemena. Neustálé dopravní zácpy, abychom se tam dostali, a prostředky na jeho udržení v dobrém stavu vedou k tomu, že se každý snaží takové domy prodat a nikdo je nechce koupit.