Všeruské kapitálové šachy

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 16:00

Dlouhé peníze pro elitu

Federální zákon, který doplnil Bytový zákon o normy o regionálních provozovatelích kapitálových oprav, byl Rusům „předložen“na samém konci roku 2013: 23. prosince byl přijat Státní dumou, 25. prosince byl schválen Rada federace a 28. dne byla podepsána prezidentem. Silvestr je tradičním časem pro prosazování kontroverzních iniciativ. Navíc země tehdy žila v informačním prostoru mezi Majdanem a Soči a nebyla vyměněna za takové maličkosti, jako jsou velké opravy. Novaya Gazeta se snažila zjistit, proč bylo nutné přepracovat bytovou legislativu, kdo by za tento proces mohl lobbovat a hlavně – kdo by se mohl stát příjemcem nového systému.

Jak víte, od roku 2007 je hlavním hráčem na trhu kapitálových oprav bytových domů (MKD) speciálně vytvořená státní společnost „Fond na pomoc reformě bydlení a komunálních služeb“. Peníze získané z rozpočtu prodejem Yuganskneftegaz legendární společnosti Baikalfinancegroup byly převedeny do jejího základního kapitálu. V čele státní korporace stojí Konstantin Tsitsin. Tento funkcionář je široké veřejnosti málo známý, přestože spravoval kolosální peníze - 240 miliard rublů.

To je podle našeho zdroje celá podstata manipulací kolem tématu generální opravy. Jedná se o zdroj dlouhodobých peněz, které se neustále doplňují. Jukosovy peníze došly banálně a bylo potřeba jiného zdroje. Stali se vlastně populací, které se ne nadarmo říká „jediný nevyčerpatelný zdroj“.

Významnou výhodou systému s regionálními fondy je, že mezi naplněním a utracením peněz ve „společném hrnci“uplyne dlouhá doba, někdy doslova desítky let. Celou tu dobu budou peníze údajně mrtvou váhou, ale ve skutečnosti to bude fungovat. V zájmu úvěrové instituce, kde budou akumulovány.

Bohaté regiony se silnými guvernéry si tyto peníze spíše ponechají. Stalo se to například v Moskvě, kde byl na finančním oddělení městské vlády otevřen účet, na kterém se budou hromadit obrovské částky příjmů od vlastníků nemovitostí hlavního města. Ale, jak se náš partner domnívá, neformální, ale přísný dohled nad činností většiny regionálních operátorů bude provádět stejný Konstantin Tsitsin.

Kromě Gazprombank je mezi možnými příjemci uvedena také Rosselkhozbank, která se také pravidelně potýká s problémy s financováním. Tyto problémy dokážou minimalizovat desítky miliard rublů, které obyvatelé ročně zaplatí regionálním operátorům.

Jako u každého schématu, i zde musí existovat poražený. A tuto roli tradičně přebírají občané, kteří skutečně zaplatí inflační daň. Na rozdíl od stejného penzijního spoření totiž legislativa nestanoví konkrétní mechanismy kapitalizace plateb za bydlení a komunální služby, nejde o investice, ale ve skutečnosti o úspory. Pohlcený inflací.

„Neplatím za svůj moskevský byt,“přiznává Novayaův partner z ministerstva pro místní rozvoj a bydlení a komunální služby. - Můj dům byl uveden do provozu před čtyřmi lety, o jaké generální opravě mluvit? A osobně nevidím žádný právní důvod tyto účtenky platit.

Právo je skutečně „syrové“a s „dírami“, ale v případě potřeby jej lze vylepšit a případně vylepšit praxí činných v trestním řízení. Pokud nedosáhnou nesplácení ze strany obyvatel kritické úrovně, což je velmi pravděpodobné, budou krajské soudy a exekutorské úřady vrženy do prioritní oblasti. V sázce je příliš velká cena.

Andrej SUKHOTIN

Kirov

Efektivní demokratické vládnutí

Když se mluví o účtech za generální opravy, první stížnost je „zase z nás tahají peníze“, druhá je „není jasné, jak budou tyto peníze vynaloženy“. A pokud je první zmatek rétorického plánu, pak druhý je s řešením.

Obyvatelé domu č. 19 na Studenčeském proezdu v Kirově se netrápí tím, kam půjdou jejich peníze uvedené v kolonce „Příspěvek na generální opravu“. Sami se rozhodli, co ve svém domově zrekonstruovat. Na schůzi HOA.

- Pořádáme schůzky o všech důležitých otázkách: malování vchodu, změny v přilehlém území. O každém kroku se určitě diskutuje, “říká Vera, obyvatelka domu. - Všeobecným hlasováním volíme předsedu HOA. Každé dva roky.

Věra bydlí v bytě o rozloze 48,4 m2. m. A platí 343, 64 rublů za generální opravu každý měsíc.

O tom, co přesně opravit za peníze vybrané z „generální“linky, rozhodli i obyvatelé devatenáctiletého Studenta Proezdu.

- Předseda řekl, že komise při krajské vládě, která se zabývá problematikou generálních oprav, nám doporučila opravit výtah. Tento návrh všichni podpořili, protože výtah je pro nás opravdu bolestivé téma: funguje od samého postavení domu - od roku 1988: na dnešní poměry pomalu a bohužel nepříliš úhledně.

„Nový výtah nás bude stát 1,5 milionu rublů,“říká Lydia Maryina. - Musíme to opravit do roku 2020. A samozřejmě do této doby se částka nashromáždí.

Ivan Žilin

Omsk

Občané dluží půl miliardy a nechtějí platit

Více než třetina nájemníků bytových domů neplatí účty za "velké opravy", přiznal 13. července náměstek regionálního ministra výstavby a bydlení a komunálních služeb Dmitrij Shekalov v pořadu Vesti-Omsk. Počet plátců se podle něj v posledních měsících prudce snížil: v únoru až březnu jich bylo 78 % a od dubna začal pokles a nyní je jich 65 %. Úředník předpokládá, že rozdíl dělají letní obyvatelé, kteří v obavách o úrodu zapomenou nebo nestihnou přijít na poštu s účtenkami.

Jejich zasílání obyvatelům Omsku – kromě aktuálních účtů za energie – je regionální fond oprav hlavního města zřízený regionální vládou od září 2014. Míry sběru za 10 měsíců se několikrát náhle změnily: v září 2014 - 50,1%, v říjnu - 64,2%, v listopadu - 82%, v prosinci - 48,8%, v lednu 2015 - 76, 1% atd. Zřejmě jsou odkázáni na aktivitu na jedné straně krajských agitátorů, vysvětlujících obyvatelům kraje nutnost této platby, a na straně druhé lidskoprávních aktivistů a komunistů, kteří nabádají občany, aby neplatili „falešná generální oprava“.

Převaha v této informační válce samozřejmě patří těm prvním, ale zdroje jejich odpůrců nejsou tak malé: omská pobočka Komunistické strany Ruské federace má noviny a televizi, komunisté pořádají demonstrace a shromáždění, krytá prostřednictvím místních internetových publikací. Krajská HRC (výbor pro lidská práva) je na všech protestních akcích rozdává účastníkům „memo“– jak se chovat svědomití neplatiči, když jsou náhle předvoláni k soudu. A také - hotové formuláře žádostí vedoucímu regionálního fondu na generální opravu "o odmítnutí uzavřít dohodu o opravách bytových domů" (její vzor je zveřejněn na webových stránkách "Politický Omsk"). Argumenty v něm jsou dost smrtící: tento fond, ač zřizovaný krajskou vládou, je nezisková organizace. Ustanovení § 10 zákona č. 82-FZ říká, že majetek takového fondu může být tvořen výhradně „na základě dobrovolných příspěvků a jeho zakladatelé“nenesou odpovědnost za jeho závazky, „stejně jako“fond neodpovídá za závazky zakladatelů."

V Omsku soudy v posledních několika letech vydaly 1640 rozhodnutí, která zavázala kancelář starosty opravit bytové domy na náklady městské pokladny: emisní cena je 13 miliard rublů, o něco méně než roční rozpočet města.„Pokud dům,“říká lidskoprávní aktivista Kuzněcov, „neprošel většími opravami více než 20 let, pak je obec povinna to vzít na sebe, aniž by po obyvatelích požadovala desetník. Tato rozhodnutí však soudní vykonavatelé ignorují a my se proti jejich nečinnosti odvoláme u soudů, zatím bez hmatatelných výsledků.“

Sám lidskoprávní aktivista žije v domě, který stejně jako drtivá většina omských „chruščobů“neprošel generální opravou více než 40 let, ale celou tu dobu jsou nájemníkům pravidelně účtovány poplatky za „údržbu a opravy bydlení“.

Celkem k dnešnímu dni obyvatelé regionu Omsk dluží za generální opravu více než půl miliardy rublů. Pokud tuto částku vydělíte tarifem - 6 rublů. 70 kop. za čtvereční m, vynásobené průměrnou obytnou plochou (50-60 metrů čtverečních) a 10 měsíci, ukazuje se, že více než 100 tisíc rodin Omsk neplatí nic za velké opravy. Mnozí tyto platby samozřejmě ignorují kvůli chudobě, ale většina, Valentin Kuzněcov si je jistý, nejen z materiálních, ale také z ideologických důvodů.

Georgij BORODYANSKÝ

Samara

Náš domov - "Land Cruiser"

K dnešnímu dni je místní tarif 5, 07 rublů za metr v domech do 5 pater a 5 84 rublů za metr ve výškových budovách. Je pozoruhodné, že plány regionální vlády měly zvýšit částku v roce 2015 na 6, 21 rublů a ředitel regionálního fondu oprav hlavního města Andrei Chibisov navrhl, aby se průměrná mzda zvýšila na 7 rublů z 1 čtverečního. m; myšlenku nepodpořili poslanci a ministr energetiky a bydlení a komunálních služeb Sergei Krainev.

Ve skutečnosti se Andrej Čibisov, teprve loni na jaře, stal obžalovaným ve skandálu kolem nákupu Land Cruiseru Prado fondem na generální opravy. Na konci března fond vyhlásil aukci na nákup vozu, počáteční smluvní cena byla 1,9 milionu rublů. Dražba byla prohlášena za neplatnou a do pěti dnů podepsali smlouvu na 1,89 milionu rublů s jediným účastníkem - společností SamREK-Operation, která se zabývá zásobováním teplem ve městech a okresech regionu. V tomto případě je vedoucím operace SamREK stejný Andrey Chibisov. Na střet zájmů při nákupu auta upozornila místní média i samotný guvernér. Fond generálních oprav byl nucen vyhlásit aukci na prodej Land Cruiseru a koupi domácího Lada Largus.

Samotný program však v roce 2014 upřímně selhal a bez jakýchkoli Land Cruiserů: od obyvatel bylo vybráno pouze asi 30 % plateb a z 862 domů, které byly zahrnuty do plánu renovace, se práce provedly pouze ve 127.

V roce 2015 je v regionu Samara plánována generální oprava 886 bytových domů, přičemž reálná čísla o provedených pracích neexistují. Podle Sergeje Kraineva míra sběru dosáhla 40 %.

Na nedávné tiskové konferenci Sergej Uljankin, náměstek ministra energetiky a bydlení a komunálních služeb regionu Samara, hovořil o potížích, s nimiž se potýkají zaměstnanci fondu.

Za prvé, není rentabilní opravovat domy s vysokou mírou opotřebení a je výhodné jim dát status nouzového a zchátralého bydlení, ale to vše je třeba dělat intenzivně.

Za druhé, nadace nemůže začít s opravami sama, vše musí být koordinováno s nájemníky.

Z projevu náměstka vyplynulo, že provozovatel velkých oprav by fungoval velmi dobře, nebýt těchto nepříjemných nájemníků bytových domů.

Natálie FOMINA

Prohlášení o odmítnutí platby za generální opravu